MEMORIA DE CALIDADES
Fachada
El acabado exterior se combinará con aplacado de piedra (pizarra negra natural y caliza blanca), según los casos y revestimiento continuo en dos colores.
Cubierta-Solarium
Cubierta plana invertida no transitable con acabado en grava.
Carpintería Exterior
- Carpintería exterior oscilobatiente ó corredera de aluminio lacado en color, según proyecto, con rotura de puente térmico, tipo cortizo o similar. Doble acristalamiento tipo Climalit o similar.
- Persianas motorizadas, enrollables de aluminio térmico/acústico del mismo color que la carpintería, en dormitorios menos en el dormitorio principal.
Carpintería Interior
- Puerta de acceso a la vivienda de diseño exclusivo.
- Puertas de paso macizas, de DM lacadas, de 220 cm de altura y herrajes en acero inoxidable.
- Frente de armarios en DM lacado, en interior tipo block.j
Divisiones Interiores
- Tabiques divisorios cerámicos con guarnecido y enlucido de yeso maestreado.
- Falso techo continuo de cartón yeso en zonas de comunicación, salones, baños y cocina. Será hidrófugo en zonas húmedas.
Pavimentos
- En la planta baja, el solado será de gres porcelánico de gran formato de primera calidad.
- En la planta sótano, el solado será de gres porcelánico de primera calidad.
- Baños : solado de gres de primera calidad color a elegir entre varios modelos.
- Terrazas exteriores solados de gres porcelánico de gran formato de primera calidad con tratamiento antideslizante.
Paramentos Interiores
- Todos los baños alicatados con gres porcelánico
- Paramentos verticales y techos con pintura plástica lisa.
Cocina
Cocina de diseño personalizado con muebles bajos y altos. Electrodomésticos incluidos (campana extractora, horno, microondas, placa de inducción y frigorífico).
Calefacción y ACS
- Grupo térmico de condensación de gas natural para la generación del ACS y la calefacción.
- Apoyo a la generación del ACS mediante placas solares, según normativa de sostenibilidad.
- Suelo radiante y termostato ambiente.
Fontanería y aparatos sanitarios
- Griferías monomando marca GROHE ó similar.
- Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, marca ROCA ó similar.
Aire Acondicionado
Instalación de aire acondicionado en la vivienda por conducto con bomba de calor inverter, tipo Daikin o similar,
zonificado.
Electricidad, telecomunicaciones y domótica
- Mecanismos interruptores tipo JUNG, BTICINO, o similar.
- Instalación de antena de TDT y preinstalación de parabólica para televisión vía satélite en el salón.
- Canalización para instalación de telefonía y rj45 en todas las habitaciones y cocina.
- Vídeo portero.
- Red de Luminarias exteriores en acceso y jardín.
- Kit básico de sistema domótico.
Garaje
4 plazas de garaje independientes, de acceso directo, con pavimento de hormigón pulido y puerta de acceso seccional, motorizada y con mando a distancia.
Cerramiento de parcela individual
- El acceso a cada vivienda se realizara mediante un diseño conjunto que aglutine la puerta peatonal independiente y video portero.
- Cerramientos laterales de parcela a vía publica mediante cerramiento ciego de 1m y paneles de malla electrosoldada de 1,5m de altura.
- Separación entre parcelas mediante paneles de malla electrosoldada.
Zonas comunes
- Calle privada de acceso con pavimento de hormigón impreso.
Jardinería
Ajardinamiento mediante césped con riego automático, en áreas de acceso, porches y piscina y arbolado existente en el resto de cada parcela.
Información sin vinculación contractual sujeto a modificaciones por necesidad de obra o por decisiones técnicas impuestas administrativamente o por la dirección facultativa. Las viviendas podrán sufrir ligeras modificaciones en función de las dimensiones y del proyecto arquitectónico final.
El mobiliario, árboles, etc, así como todo elemento ornamental figura exclusivamente a titulo decorativo no encontrándose incluido en los precios de venta, ni encontrarse reflejado con carácter contractual para las partes.