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MEMORIA DE CALIDADES

Fachada

El acabado exterior se combinará con aplacado de piedra (pizarra negra natural y caliza blanca), según los casos y revestimiento continuo en dos colores.

Cubierta-Solarium

Cubierta plana invertida no transitable con acabado en grava.

Carpintería Exterior

  • Carpintería exterior oscilobatiente ó corredera de aluminio lacado en color, según proyecto, con rotura de puente térmico, tipo cortizo o similar. Doble acristalamiento tipo Climalit o similar.
  • Persianas motorizadas, enrollables de aluminio térmico/acústico del mismo color que la carpintería, en dormitorios menos en el dormitorio principal.

Carpintería Interior

  • Puerta de acceso a la vivienda de diseño exclusivo.
  • Puertas de paso macizas, de DM lacadas, de 220 cm de altura y herrajes en acero inoxidable.
  • Frente de armarios en DM lacado, en interior tipo block.j

Divisiones Interiores

  • Tabiques divisorios cerámicos con guarnecido y enlucido de yeso maestreado.
  • Falso techo continuo de cartón yeso en zonas de comunicación, salones, baños y cocina. Será hidrófugo en zonas húmedas.

Pavimentos

  • En la planta baja, el solado será de gres porcelánico de gran formato de primera calidad.
  • En la planta sótano, el solado será de gres porcelánico de primera calidad.
  • Baños : solado de gres de primera calidad color a elegir entre varios modelos.
  • Terrazas exteriores solados de gres porcelánico de gran formato de primera calidad con tratamiento antideslizante.

Paramentos Interiores

  • Todos los baños alicatados con gres porcelánico
  • Paramentos verticales y techos con pintura plástica lisa.

Cocina

Cocina de diseño personalizado con muebles bajos y altos. Electrodomésticos incluidos (campana extractora, horno, microondas, placa de inducción y frigorífico).

Calefacción y ACS

  • Grupo térmico de condensación de gas natural para la generación del ACS y la calefacción.
  • Apoyo a la generación del ACS mediante placas solares, según normativa de sostenibilidad.
  • Suelo radiante y termostato ambiente.

Fontanería y aparatos sanitarios

  • Griferías monomando marca GROHE ó similar.
  • Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, marca ROCA ó similar.

Aire Acondicionado

Instalación de aire acondicionado en la vivienda por conducto con bomba de calor inverter, tipo Daikin o similar,
zonificado.

Electricidad, telecomunicaciones y domótica

  • Mecanismos interruptores tipo JUNG, BTICINO, o similar.
  • Instalación de antena de TDT y preinstalación de parabólica para televisión vía satélite en el salón.
  • Canalización para instalación de telefonía y rj45 en todas las habitaciones y cocina.
  • Vídeo portero.
  • Red de Luminarias exteriores en acceso y jardín.
  • Kit básico de sistema domótico.

 

Garaje

4 plazas de garaje independientes, de acceso directo, con pavimento de hormigón pulido y puerta de acceso seccional, motorizada y con mando a distancia.

Cerramiento de parcela individual

  • El acceso a cada vivienda se realizara mediante un diseño conjunto que aglutine la puerta peatonal independiente y video portero.
  • Cerramientos laterales de parcela a vía publica mediante cerramiento ciego de 1m y paneles de malla electrosoldada de 1,5m de altura.
  • Separación entre parcelas mediante paneles de malla electrosoldada.

Zonas comunes

  • Calle privada de acceso con pavimento de hormigón impreso.

Jardinería

Ajardinamiento mediante césped con riego automático, en áreas de acceso, porches y piscina y arbolado existente en el resto de cada parcela.

Información sin vinculación contractual sujeto a modificaciones por necesidad de obra o por decisiones técnicas impuestas administrativamente o por la dirección facultativa. Las viviendas podrán sufrir ligeras modificaciones en función de las dimensiones y del proyecto arquitectónico final.
El mobiliario, árboles, etc, así como todo elemento ornamental figura exclusivamente a titulo decorativo no encontrándose incluido en los precios de venta, ni encontrarse reflejado con carácter contractual para las partes.

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