fbpx

MEMORIA DE CALIDADES

Cimentación y estructura

Cimentación realizada mediante zapatas y muros de hormigón armado.

Estructura horizontal ejecutada con hormigón armado sobre pilares metálicos y de hormigón.

Cerramiento de fachadas

Cerramiento de fachadas realizado con fábrica de ladrillo macizo, aislamiento termoacústico de lana mineral, y trasdosado con tabiquería cerámica de gran formato sistema Silensis. El revestimiento exterior de fachadas combina chapados de material porcelánico con revestimiento continuo blanco, según diseño.

Cubiertas

Cubierta plana invertida con impermeabilización a base de láminas bituminosas, aislamiento térmico y capa de protección de grava. Impermeabilización de muros de sótano con lámina asfáltica y membrana nodular de protección.

Divisiones Interiores

Divisiones interiores ejecutadas mediante tabiquería cerámica de gran formato sistema Silensis

Carpintería de exteriores

Carpintería exterior en aluminio con rotura de puente térmico de la marca CORTIZO, ALUGON o similar, lacadas en RAL acorde a diseño de fachada.
En dormitorios y baños se configuran con partes fijas y partes oscilobatientes, en dormitorio principal corredera elevable, y en el salón doble corredera elevable con una apertura de paso de 2/3 del ancho total del hueco.
Las ventanas irán de suelo a techo para obtener el máximo de iluminación natural. En los dormitorios contarán con persiana de lamas térmicas de aluminio lacado con accionamiento motorizado mediante pulsador.
Doble acristalamiento tipo Climalit de doble vidrio laminar con tratamiento térmico tipo Planitherm con gas argón en las cámaras.
Puerta de acceso a la vivienda pivotante, de grandes dimensiones y diseño exclusivo, realizada en acero lacado con cerradura electrónica de seguridad, con sistema de gestión inteligente.

Carpintería de interiores

Puertas de paso interiores abatibles y correderas, realizadas en madera maciza lacada en color blanco, de línea lisa y de suelo a techo, con herrajes de diseño y resbalón magnético.
Armarios modulares con puertas abatibles realizadas en madera lacada en color blanco, de diseño liso, e interiores revestidos con acabado melamínico tipo textil. Distribución interior con baldas, barras de colgar y cajoneras según diseño.
Vestidor de dormitorio principal abierto, con acabado melamínico roble, con distribución de baldas, cajoneras y barras de colgar.

Solados

Planta baja (tanto zona de día como zona de noche) y escalera a sótano soladas con gres porcelánico rectificado de gran formato y primera calidad.

Areas exteriores pavimentadas, soladas con el mismo gres porcelánico rectificado de gran formato de planta baja con acabado antideslizante.

Area de servicio e instalaciones en planta sótano solada con gres de primera calidad.

Garaje con pavimento de hormigón pulido con agregados minerales.

Paramentos verticales

Paramentos verticales, excepto baños, realizados con guarnecido de yeso maestreado acabado con pintura plástica lisa. Color a elegir.
Baños combinando revestimientos de gres rectificado de primera calidad y zonas acabadas en pintura plástica.

Falsos techos

Falsos techos realizados con placa de yeso laminado y terminación en pintura plástica lisa. Con cortineros en los huecos de ventanas donde se requiera y con candileja con iluminación de tecnología led en salón.

Fontanería y aparatos sanitarios

Instalación de fontanería realizada con tubería de polietileno reticulado para red de agua fría y caliente y tubería de pvc para red de desagües. Dispondrá de red de recirculación de agua caliente sanitaria con bomba de recirculación programable.

Aparatos sanitarios de primera calidad, de la marca Roca, de distintos modelos. Inodoros de cisterna empotrada en aseo y baño principal.

Griferías de la marca Tres, Imex o similar, en distintas series. Las griferías de ducha serán empotradas, y en el baño principal será termostática.  Los baños se equiparán con un mueble de dos cajones.

Climatización, producción de agua caliente sanitaria

Producción de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria mediante bomba de calor aerotérmica de elevada eficacia energética marca Vaillant o similar.
La calefacción y refrigeración se realizan a través de sistema de suelo radiante-refrescante con circuitos independientes por estancias con regulación por termostatos programables.
Baño principal con radiador toallero.

Electricidad, telecomunicaciones y domótica

Instalación de electricidad conforme a REBT y CTE. Mecanismos eléctricos de la marca Jung o similar.
Línea específica para instalación de cargador de coche eléctrico.
Instalación individual de captación de TV.
Tomas para datos RJ45, y para RTV en salón, cocina y dormitorios. Instalación de dos puntos de acceso a red Wifi.
Sistema domótico con integración de video portería, alarmas técnicas (sensores de incendios e inundación) y encendido/apagado remoto de instalación de climatización.
Preinstalación para futuro sistema solar fotovoltaico de autoconsumo.

Cocina

Cocina de diseño personalizado, equipada con muebles altos y bajos, placa
de inducción, horno, microondas, frigorífico y campana extractora.

Garaje

Garaje independiente para cuatro plazas, de acceso directo, sin pilares, con puerta seccional motorizada con accionamiento a distancia.

Piscina y Ajardinamiento

Piscina individual según diseño. Dimensiones 7m x 3,75m. Acabada en gresite en color blanco, con iluminación interior.
Ajardinamiento de parcela según Proyecto Paisajístico: césped natural alrededor de la piscina y porches con riego automático, además
de plantaciones decorativas, riego por goteo y zonas tratadas para bajo mantenimiento sin riego.

Personalización

Posibilidad de personalización completa de la vivienda.
Es posible intervenir tanto en distribución como en acabados, instalaciones y equipamiento.

Información sin vinculación contractual sujeto a modificaciones por necesidad de obra o por decisiones técnicas impuestas administrativamente o por la dirección facultativa. Las viviendas podrán sufrir ligeras modificaciones en función de las dimensiones definitivas y del proyecto arquitectónico final.

El mobiliario, césped, árboles, plantas, etc, así como todo elemento ornamental figura exclusivamente a titulo decorativo no encontrándose incluido en los precios de venta, ni encontrarse reflejado con carácter contractual para las partes.

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.

ACEPTAR
Aviso de cookies